2016沈阳房价走势预测最新消息：沈阳不会重启限购
2016沈阳房价走势预测最新消息，十一期间先后有而是多个城市重启了限购，而沈阳却没有，预计未来也不会重启限购。目前东北经济陷入泥潭，而沈阳也未能幸免，经济的乏力，人才的流失导致了沈阳的房价并未大幅上涨，未来限购的可能性也十分小。
沈阳楼市不会贴上“限购标签”
短短几天，全国20余个城市楼市政策收紧。南京、厦门、深圳、北京、成都、郑州、济南等城市先后发布调控政策，多地重启限购限贷。限购潮来袭，沈阳房地产市场会跟风吗?
关于沈阳楼市是否需要限购的话题，沈阳房地产市场刚刚呈现出回暖迹象，依然处于去库存阶段，所以不具备出台限购政策的条件。沈阳没必要跟风限购，结合政策的叠加性和政策影响的滞后性，如果现在出台限购政策，对沈阳房地产市场发展不利。
2016年的房地产市场在‘去库存’和‘限购’间急剧转变，十几年来还是头一次。首先我们要分析限购城市的市场特点，限购的多个城市均具有房价高、投资投机比例大、土地供应偏低、产品供应少、人口导入过快的五个方面特征，沈阳房地产市场这五大因素均在合理发展，所以沈阳不会跟风限购。
调控市场可实行“一区一策”
尽管目前多个城市推出了限购的调控政策，但不难看出“ 一城一策 是这次房地产调控的最大特点。此前召开的中央经济工作会议上明确指出，全国房地产市场形势千差万别，省内各个城市情况也分化明显。因此，房地产市场调控，绝不能一个政策管全省，要坚持“一城一策”。
“针对沈阳的房地产市场发展现状，可以实行‘一区一策’。” 香港联祥董事总经理杜宏鹏在座谈会上表示，“首先明确的是，沈阳房价不支持限购。纵观沈阳这半年多的市场表现看，沈阳某些板块的楼盘已经开始涨价，但某些板块的楼盘即使价格很低销量依然不大。所以，我建议针对市场要进行区域数据细分，可以实行‘一区一策’，合理掌控市场发展。今年三四月份以来，无论是土地市场还是成交，都有所回暖，我个人认为，沈阳会有一轮补涨机会。”
2016年，沈阳房地产市场整体向好。像长白、铁西等热点板块量价齐升，但沈北个别板块由于供应量较大，销售面对较大压力。沈阳市房地产研究所研究员副所长黄闯建议，沈阳还将继续完善现有政策，稳固市场发展。
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