租购同权京沪有戏没戏？实地探访北京公租房试点
北京
7月27日，北京住建委发布消息称，年底前北京市5处集体土地建设租赁住房项目将陆续完成选房入住工作，未来将扩大租赁住房建设筹集渠道，推进房地产市场供给侧结构性改革，加快建立购租并举的住房制度体系。住建委称，从2011年起，北京市先后在朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、温泉镇351、昌平区北七家镇等5个集体土地地块开展了租赁住房项目试点。继2017年5月唐家岭项目开展选房入住以来，又陆续有温泉镇351和平房乡两个试点项目开展了入住工作，截至目前共完成入住3056户。近期3个项目正抓紧开展入住工作，预计8月上旬将完成入住5000余户。
7月29日，记者实地探访了上述试点项目中位于海淀区西北旺镇的唐家岭新城T08地块公租房项目、昌平区北七家镇的TBD云集中心公租房项目以及自如、丁丁等平台租赁房源。
位于北京西北五环外的唐家岭是“蚁族时代”的网红，因紧邻中关村科技园区，以及低廉的房租和生活成本，这里曾经吸引了近两万大学毕业生居住。2010年“两会”前夕，几位全国政协委员“含泪”探访唐家岭，对“蚁族”们简陋、拥挤的居住环境表示震惊，一时间，舆论汹涌。
为此，2010年3月份唐家岭地区正式启动拆迁，共涉及2099户村民，拆迁完成后主要建设两个项目，一个是唐家岭新城回迁房项目及相关配套，总建筑面积为35万平方米。另一个是唐家岭产业项目，占地155.52亩，总建筑面积18.8万平方米。
(唐家岭目前仍依靠447、运通205等为数不多的公交线接驳到附近的地铁上地站，以及位于后厂村路的多家互联网领军企业)
在唐家岭新城建成后，该项目又成为北京市首批集体用地建设租赁住房项目试点。
在唐家岭新城物业，记者看到，不时有公租房租客前来物业领取房间钥匙。尽管是周末，物业客服部工作人员依然忙着接听各租户的电话，就退租后的水电费结算、搬家等问题进行咨询。
租客陈小姐对记者表示，她在中关村上地科技园某科技公司工作，此次在唐家岭新城申请的公租房面积是五十多平，共两个人住。“是企业的名义申请的，算是企业给员工的福利。”
据了解，中关村科技园区自2011年3月以来，每年都为园区登记的企业提供企业人才公租房。但同时规定，企业同一人才承租最长不超过5年，一年一签约;用人企业应将申请人个人信息公示7个工作日;禁止擅自将人才公共租赁住房转租、转借他人。
唐家岭新城物业相关人员告诉记者，目前唐家岭新城共有T08地块和部分回迁房趸租房源作为公租房配套项目。记者在海淀区房屋管理局网站看到，唐家岭新城T08地块已经在今年3月被确定为北京市第十五批公共租赁住房主要房源。其中，配租大套型的家庭369户，其中优先配租家庭64户，普通配租家庭305户;配租中套型的家庭323户，其中优先配租家庭162户，普通配租家庭161户;配租小套型的家庭1153户，其中优先配租家庭249户，普通配租家庭904户。租金为35元/平方米每月，租赁期限为三年。
记者在此次配租的唐家岭T08地块公租房项目看到，该项目为一梯6户，户内为简装，需要租客自行购置家具电器。
以该项目大套型约60平方米为例，每月租金价格约2100元。记者在自如租房平台上发现，同样位于唐家岭新城的85平米左右整租房报价为5800元/月。每平方米均价约为68元/月。
在位于昌平区北七家镇的TBD云集中心公租房项目，记者了解到，该项目的租金为32元/平方米每月。建筑面积在45-58平方米不等。
-
无相关信息
