11月70城房价出炉！郑州新建商品住宅均价环比下降0.5%

12月16日，国家统计局发布数据，全国11月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，11月，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落。其中，11月郑州新建商品住宅均价环比上月下降0.5%，同比上年同月上涨2.4%。二手住宅销售均价环比上月下降0.6%，同比上年同月下降2.6%。

从全国数据来看，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落。

表1： 2019年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

根据此次公布的信息，11月郑州新房各区间销售面积的环比均价，均有下降。其中，郑州90平方米及以下新建商品住宅销售均价，环比上月下降0.4%，同比上年同月上涨3.5%。90~144平方米的新建商品住宅销售均价环比上月下降0.6%，同比上年同月上涨1.1%。144平方米以上的新建商品住宅销售均价环比下降0.4%，同比上年同月上涨2.8%。

表2：2019年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数

同时，11月郑州二手房各区间面积的环比均价，也均有下降。其中，郑州90平方米及以下二手住宅销售均价环比上月下降0.7%，同比上年同月下降4.1%。90~144平方米的二手住宅销售均价环比上月下降0.3%，同比上年同月下降1.5%。144平方米以上的二手住宅销售均价环比上月下降0.8%，同比上年同月下降2%。

对国家统计局发布的2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落

11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%，涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点，均连续7个月回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点，均连续8个月相同或回落。

（来源：映象网综合国家统计局、郑州晚报、郑州日报等）

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