二手房贷额度收紧导致放款周期拉长 主要接受新房贷款

“上海、杭州、济南、合肥等城市银行已经暂停二手房贷款，在长沙，交通银行、长沙银行等已经停止办理二手房贷款业务。”近日，网上关于二手房停贷的消息引发热烈讨论，长沙的真实情况如何?这则消息又是否属实?6月25日，三湘都市报记者进行了走访。

多数银行均可办理二手房贷款业务

对于购房者而言，贷款信息一直牵动着他们的敏感神经。

“部分银行已经停贷，接下来会有更多的银行停贷。来看看趋势，低首付停止、贷款审核严格、停贷，婚姻证明需要核实。还在观望的客户，趁现在还有机会，且买且珍惜。”近日，部分中介开始在朋友圈鼓吹银行停贷的消息，企图制造恐慌氛围。

对此，长沙银行一网点业务人员表示，目前，该网点由于额度问题，现在主要接受新房贷款，“从整体上看，贷款周期普遍拉长，基本上新房的放款周期在1-2个月左右。这还要看审批流程，我手上还有去年的贷款仍未放款的。”

长沙银行相关负责人补充道，“我们二手房的业务并没有停，只是受到季末额度审批紧张和监管严控要求的影响，导致了放款较慢。”

“你们银行二手房还能办理贷款吗?”“可以啊，我们暂未接到二手房贷款停贷的通知，网上的传言是不真实的。”交通银行湖南省分行相关负责人易女士表示。

“目前是正常办理中。”湖南省建设银行湘江支行的业务人员称，“和新房相比，二手房需要过户等，办理流程较为复杂。现在办理的二手房业务，放款周期一般在1-2个月左右。”

对于二手房停贷的消息，湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾介绍，从目前他们金融服务公司业务的情况来看，长沙大部分银行均在正常放贷，总体来说，并没有发现停贷的情况。

房贷额度收紧导致放款周期拉长

停贷有些不实，但房贷收紧却是大势所趋，原因是监管将更加严格。

据贝壳研究院数据显示，6月72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，分别较5月上浮5个、4个基点。平均放款周期为50天，较上月延长2天，特别是二手房交易周期更是明显拉长。其中，6月长沙首套房主流贷款利率为5.64%，二套房为5.88%。

“二季度以来，多数城市房贷利率持续走高，银行出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象。特别是合肥、南京等城市部分银行，从5月起因贷款额度受限，而停止办理二手房抵押贷款业务等。”业内人士指出，受此影响，二手房市场活跃度降低，4月后重点城市成交量保持高位回调，房价涨幅收窄。

长沙德佑门店一名负责人透露，长沙贷款放款时效平均在3-4周，“在国家宏观调控的大趋势下，下半年，长沙大多数银行房贷额度会进一步收紧，放款时效进一步变慢，预计下半年放款时效会拉长至6-8周左右。”(卜岚)

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