拆迁房的性质有哪几种情况？房屋拆迁补偿具体按面积还是人头？

一、房屋拆迁补偿具体按面积还是人头

房屋拆迁补偿具体按面积还是人头以当地政府的拆迁补偿政策为准。房屋拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式，包括房屋补偿与宅基地补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

二、拆迁房的性质有哪几种情况

拆迁房的性质有以下几种情况：

1.在国有出让土地上建设的商品房；

2.在国家划拨土地上建设的安置房；

3.在集体经济组织所有的土地上建造的安置房。 拆迁房的性质主要取决于土地获得方式的性质。

法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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