过户时税费与合同签订时有巨大差异，如何解决？

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二手房的买卖如今市场还算比较火热，很多购房客户有较快入住的需求时，一般会选择二手房，那么在二手房买卖过程中，会出现这样那样的问题。税费问题，对大部分普通购房者来说可能是个难题，他包括应缴税种有哪些？具体金额是多少？法定的缴税人是谁？即使是很多中介，也不能百分百的确定。所以因此发生争议的还很多。当过户时税费与合同签订时有巨大差异，该如何解决呢？

针对这一问题，河南尚诺房地产营销策划有限公司总经理李鹏总表示：对于这种争议的处理，首先要了解，税种、法定缴税人、金额计算都是法律、法规直接规定的。但这方面的法律同时规定，当事人有约定的优先使用约定。所以首先得看合同约定。如果是合同当中明确写进了缴税额，但是履行过程中发生了政策变动，按明确针对这种情况的约定的按约定处理。如果确实没有此类针对性条款，而双方又有争议，那多出的部分由法律直接规定的缴税义务人进行承担相对合理。

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