世界微速讯：拿证速递|万科翠湾中城4号楼获批预售许可证，254套房源即将入市！

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惠济区万科翠湾中城获批预售许可证，发证日期2022年8月16日，共计254套成套住宅，获批预售面积共计27480.01㎡，预售证号为：【2022】郑房预售字（5616）号。

据房管局公示信息显示，万科翠湾中城该批次预售证的备案名为翠湾中城翠澜园 ，项目位于惠济区南河路南、长庆路西，开发商为河南天河万科房地产开发有限公司。据悉，本次获批预售证的是翠湾中城翠澜园 的4号楼，共计254套成套住宅，总面积27480.01㎡，竣工时间为2024年05月15日，物业服务公司是万科物业，物业费为高层住宅3.3元/月/平方米。

翠湾中城翠澜园预售款监管银行：交通银行股份有限公司郑州自贸区支行，预售款监管账号:411103999011001603270002。

万科翠湾中城从拿到老鸦陈地块以来，就一直备受关注，所在区域板块居住氛围较强，得益于本来就比较成熟的区域，配套成熟，且有附近普罗旺世他老小区的带动，保值性强。而且老鸦陈2000余亩大手笔规划有教育、商业，加上一路之隔的金水北的热度辐射，未来价值可想而知。

万科翠湾中城整体项目融合城市花园的设计理念，打造绿色生态住区，充分利用阳台、下沉广场等设置多维立体生态庭院，把自然场景植入到建筑中。打造垂直生态社区，在整个郑州都是独具特色的。不管是颜值还是功能都将是区域内独特的存在。

万科翠湾中城首期总占地约93亩，规划有16栋高层住宅，2T3/4布局，容积率约为4.19，居住舒适度略有欠缺，但主城区项目通病，绿地率约为30%。目前在售97-146㎡三、四室，均价约18500元/㎡，带装修交付。

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