多地政府大手笔回购商品房 政府回购商品房意味着什么?
越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日,一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传,其中提到,苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。
政府购入上万套商品房到底用意何在?接下来给你答案。
这是九月份回购的商品房,可以看到啊,这些商品房大多是小面积的新房(比如悦见云庭),圈起来后面要考的。
那么我们现在分析一下政府回购这些商品房的目的,一,拆迁安置房。二,人才房。前面说了这些是小面积新房,大概200—350W左右,属于市场刚需,而且300万的房子不至于做安置房,所以大概率是成为人才房。
在这个基础上,当小面积新房少了,作为刚需,那么二手房是不是就要流通起来了?二手房一流通,整个楼市就活了起来。这是目的一。
目的二,当然是将原本的商品房出库存,用来引人才了,所以想去苏州的人才们可以考虑一下了。
目的三,小面积的新房没有了,剩下的就是大面积的高价房或者是二手房了,或者倒挂楼盘,你选哪一个呢?
我觉得,一切皆有可能,不接盘就能翻盘。
标签: 多地政府大手笔回购商品房 商品房存量房源回购方案 政府回购商品房意味着什么 政府回购房的小区能买吗
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