阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套 你羡慕了吗?
一段时间以来,位于黑龙江省的鹤岗市一度因房价低冲上热搜,甚至吸引了很多外地人去“置业”。近日,记者发现,位于辽宁省的阜新市,也是房价较低的城市之一。且因阜新地处东北地区的南部,不少外地人综合考虑了交通、地理环境等因素后,更愿意去阜新购房,来自湖南长沙的欧阳女士就是其中之一。去年,她花一万七千元左右在阜新买下一套小房子,今年做完装修和家具购置,总花费也就六、七万元左右。欧阳女士说,她选择去阜新购房的原因,除了便宜之外,主要是考虑到交通便利,从长沙坐飞机到辽宁后只需要转一次大巴就可抵达阜新。
阜新当地的房产中介小敏告诉记者,以2021年11月到2022年1月这个周期为例,三个月时间她总共卖出了158套房子。“来买房的八成以上都是年轻人,本地人买的很少,本地人几乎每家都有三、四套房。”小敏补充说,如果按本地和外地区分的话,她经手的单子中,外地购房者甚至能占到95%。
对此,山东大学经济学院教授李铁岗认为,一个地区的房价主要取决于当地的经济水平等。受经济、气候等多方面因素影响,人口流出的地区闲置房子比较多,当地人愿意低价出租、出售也在情理之中。当然,就当地房地产市场整体而言,肯定有其相应的价格区间,并不代表当地的房子套套都是一万七。一部分外地购房者选择到阜新、鹤岗等地购买低价房,可能主要是考虑其作为财产的价格很低,但财产价格低并不意味着生活成本也低,这些都是需要大家去综合考虑的。
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