天津、甘肃白银、山东烟台、山东济南等 近50城调整认房认贷政策

据媒体不完全统计显示，2022年已有近50城调整“认房又认贷”规则，其中包括天津、江苏南京镇江连云港、四川泸州乐山自贡、河南驻马店濮阳等地。

以天津市为例，该市9月份公布的楼市房贷新规显示，无个人购房贷款记录且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，首付款比例最低为30%。已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，按首套房贷款规则执行。居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。

同时新规内容还提及，对于贷款购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

对于买房数量要求，新规表示，对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭居民家庭户口簿在本市原住房限购规则基础上再购买1套住房。

居民家庭在本市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的，可再购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。

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