全球焦点！大宁北环线内 双轨交500万级高品质宝藏盘认购在即

华发四季河滨位于大宁北环线内，是继华发静安府之后的北上海品质之作。项目首推建面约91平的高层3房产品，以及建面约91-121平的低密叠拼产品，首批高层均价约61000元/平，将于3月9日开启认购。

(资料图)

项目分析

华发四季河滨占地约5.8万方，容积率仅约1.8，是环线内少有的公园河滨住区。项目有18幢低密叠拼和10幢高层公寓。

华发四季河滨在整体布局上，也有别于市面上“北高南低”的形态。东边为高层、西边为低密叠拼。这样的布局不仅能让高层业主拥有更好的景观视野，同时对于低密叠拼的业主来说也不用担心私密性受到影响。

整体建筑立面采用几何美学，以干净利落的线条为主，三段式立面，大面积“米白色”搭配“银灰色”“金色”金属边，简约、精致且有秩序感。屋顶采用特色曲线式设计，演绎空中流淌的建筑美学。

通过建筑设计与技术革新，为业主带来更舒适、更健康、更节能的的低碳生活方式，城市叠拼与高层公寓均为超低能耗住宅。是大宁北屈指可数的健康人居。

价格分析

大宁板块2016年的静安府首开价格即到达了86000元/平米，目前二手挂牌价已达14万元/平。

除此之外，华发四季河滨西北侧的融创玉兰公馆，以及项目北侧的央玺，二手房均已达到7.3万/平。

而华发四季河滨首开价格仅为6.1万元/平，3房总价约500w级，极具性价比。

配套分析

轨交：华发四季河滨处于大宁北环线内，项目步行即可快速到达1号线呼兰路站，可直接通达大宁国际商圈、人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等多个城市CBD和大型商圈。除此之外，项目临近18号线大康路站（在建中），同样步行可达。通过18号线未来可直达新江湾城、五角场、东外滩、陆家嘴、世纪公园等地，同时轻松换乘15条轨交线路。

自驾：“三横两纵”，三横为中环北抬（规划中）、中环高架、外环高架；两纵为南北高架、康宁路，贯通城市南北。去往大宁商圈或是市中心，都能快速到达。

商业方面，大宁国际商圈已跻身为“市级商业中心”，与淮海中路、徐家汇、五角场等同属一个级别。近80万方的商业，包含大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等，大都会的繁华近在咫尺。

医疗方面，周边有上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院两所三级甲等医院，为家人健康保驾护航。

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