时代的交响‖以城市发展商之力,赋能虹桥3.0新生 每日头条
伴随着中国城镇化进程的加速,城市更新也成为当下中国城镇化面临的必然课题。
(资料图片仅供参考)
近年来,在城市的新一轮发展进程中,以政企合作、产城融合为代表的“城市综合开发”模式正在成为当下“旧城改造”和“新城开发”的时代主流。
虹桥,作为上海发展的前沿阵地,30载发展已进入价值全面兑现期,加快推动城市新旧动能转换,对虹桥来说,既是机遇,也是必然之路。
Part 01
超级资源整合
担纲城市合伙人的“中交力量”
作为中交集团“全面深化政企合作、以城市综合开发运营为核心业务”的千亿级专业化投资平台,是中交集团“大城市”战略的主力军和创新引领者。中交城投深耕行业8载,坚持“城市综合开发+”发展模式,紧跟国家战略,着力布局“两湾一江”,坚持深耕大湾区、杭州湾、长江经济带等中国潜力板块,履迹9省19城,缔造超60个精品开发项目。
效果图
效果图
中交城投秉持“城市合伙人”理念,坚持“政企深度合作、企业与城市共同成长”理念,做“政府与经济社会发展急所的责任分担者、区域经济发展的深度参与者和政府购买公共服务的优质提供者”,逐渐成为行业领域的领军者。
2022年10月21日,中交城投以336亿元总投资,接手凤溪社区“城中村”改造项目,正式与青浦区政府携手共营,双方拟定深度合作战略,中交城投成为青浦区政府与经济社会发展的责任分担者,担纲“城市合伙人”,擘开深耕上海之路。
效果图
凭借“具有全球资源整合能力的中央企业”背景,和“中国领先、世界一流的城市发展商”地位,中交城投充分发挥中交集团品牌、资金、技术、视野与资源等优势,以区域价值策划、价值实现、价值提升为核心,聚集城市综合开发全产业链资源优势,提供“—揽子解决方案”。
未来,在凤溪社区“城中村”改造项目中,中交城投将通过提供咨询策划、规划设计、投资建设、产业发展、功能提升等一揽子服务,补齐基础设施和公共配套短板,改善人居环境品质,助力区域整体转型升级,将项目区域打造成连接历史与未来的产城融合新样板、特色城镇新名片、现代人居新选择。
Part 02
超级综合开发
从1.0到3.0进化的“中交模式”
经过多年探索与实践,中交城投以粤港澳大湾区为起点,围绕“城市综合开发+”的核心主线,打造了多个城市综合开发典范项目,城市综合开发模式也经历了从“传统一级开发”的1.0模式,向“一二级联动+规划优化、参与产业招商”的2.0模式、“全产业链一体化服务”的3.0模式升级,在全国多个热点城市群的潜力板块,打造了一批驱动城市发展新的增长极。
1.0阶段:担纲建设主体,超前布局国家战略要地
2014年,早在广州南沙灵山岛尖还是一片滩涂之时,中交城投就已慧眼识珠,与南沙新区合作实施灵山岛尖区域城市综合开发项目,开创广州引进大型央企合作投资建设大型基础设施综合项目的先河,也成为中交城投城市综合开发的起点。
2.0阶段:一二级联动,打造“产城人”融合新城
2015年,中交城投按照“以产兴城、以城带产、产城融合”的理念,优化顺德高新区项目的城市空间格局,统筹“生产、生活、生态”三大布局,将昔日单纯工业园区蝶变成一个以高新技术产业为支撑、具有特定功能内涵和鲜明特色的“产城人”融合新城。
3.0阶段:一二三级联动,投资建设运营一体化
2016年,中交城投在宁波奉化城市转型示范区综合开发项目提出“投资+城市综合开发运营+产业发展服务”的投资建设运营一体化,也是3.0模式的典型。
中交城投确立的“城市综合开发3.0”模式,贯穿“价值策划、投资建设、产业导入、资产运营、资本运作、城市运营”六大业务板块,以覆盖城市综合开发全生命周期和全专业口径的解决方案,为城市板块崛起赋能,快速激活区域价值。
凤溪社区“城中村”改造项目,也将见证中交城投“3.0模式”在上海的落地实践。
Part 03
超级品质焕新
从城市更新到人居升级的“中交蓝图”
“城市的内涵非常丰富,但其核心概念其实很简单。城市的本质就是让人民生活更加美好,围绕让人民生活更加美好,我们需要成体系地去思考,怎么规划城市、建设城市、运营城市,真正让城市居民安居乐业。”
正如中交城投党委书记、董事长丁仁军所言,城市的本质,是让人民生活更美好。
协同特色房地产和产城融合开发,也是中交城投深耕每一座进驻城市的真实写照,不止是推动城市功能和产业的升级转型,更致力于提供一种新的生活方式,兑现美好生活蓝图。
如今在长三角一体化国家战略下,以大虹桥为核心,不仅赋能城市建设的加快,更实现了产业、商务、贸易、会展、人才等全链条生产要素的互融互通,位于虹桥国际开放枢纽核心区的凤溪,承载国家战略辐射和区域资源聚合的带动效应,正面临前所未有的发展机遇。
图片来源于网络
西面而来、穿城而过的示范区线城际铁路,也已开工建设……种种城势所向和战略利好,共同助推凤溪迈入虹桥3.0时代。伴随着凤溪社区“城中村”改造项目全面启动,中交城投也将成为凤溪未来美好生活蓝图的“擘画者”。
图片来源于网络
秉承“一张蓝图绘到底”的中交城投,将依托示范区线-徐乐北路站TOD建设,一方面将凤溪融入大虹桥区位,纳入大虹桥2035“一主四副”的综合交通枢纽体系,联通世界版图,推动凤溪走向世界舞台;
另一方面,挖掘本地资源要素,借力全产业链资源导入,有效改善城市界面,促进文化传承,强化生态治理,以“人民美好生活”为核心福祉,打造具备未来感的宜居幸福生活大城,一座古今融合、水城融合、产城融合的“凤溪新城”呼之欲出,大虹桥再添耀眼新明珠!
——
顺应时代的宏韬伟略,中交城投以城市综合开发3.0模式,启笔虹桥3.0,伴随着更多规划的落地和资源的兑现,未来凤溪必将更具澎湃势能和想象空间,与大虹桥共迎新腾飞!
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