佳运名邸——价格， 户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

(资料图)

【评测师点评楼盘】

佳运名邸位于罗新路与罗溪路交叉口,1.4低密稀缺洋房社区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为51871元/㎡可供参考

2、项目户型面积87~129㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为51871元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积52482㎡；建筑面积113847.56㎡；有12栋；总共715户；建筑类型包括洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中航物业;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

奢境户型129-133平-四居室-建面约129㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图奢境户型129-133平

该户型建面约129㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

L型厨房设计，动线更流畅，操作空间更宽敞。餐客一体化设计，尺度阔绰，空间感极强，同时采光通透性绝佳。主卧套房设计，保证了私密性，进一步提升了居住舒适度。次卧可以按照实际需求灵活运用，实用性较强。

悦境户型87-92平-三居室-建面约87㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图悦境户型87-92平

该户型建面约87㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型布局合理，南北通透。进门即是玄关，可做收纳空间。双卧+客厅三开间朝南，采光感绝佳。三房设计，功能性更为齐全。主卧套房设计，自带衣帽间和主卫，私密性和舒适度提高。

【交通出行】

轨道交通：附近有1个地铁站，最近的是美兰湖(地铁站)，距离2461米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是罗溪路祁北路(公交站)，距离359米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是罗店中心校，距离261米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是莱康口腔门诊部，距离405米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是捷民鲜生生鲜超市(罗溪路店)，距离135米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87~129㎡，适合意向定居宝山的刚改、改善购房人群

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