绿城外滩兰庭——价格， 户型丨楼盘测评 环球今热点

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【资料图】

【评测师点评楼盘】

绿城外滩兰庭位于复兴东路靠近豆市街,黄浦南外滩塔尖豪宅

【项目亮点】

1、项目价格为145000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积210~297㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价低于黄浦新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度建筑面积98770.7㎡；总共4户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

B3户型-五居室-建面约297㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3户型

该户型建面约297㎡，居室为5室3厅3卫，朝向为南北。

297平五房三厅三卫户型，多个起居室，预设多种生活场景，客餐厅相连超广角巨幕通厅，南向imax双套房。

B1户型-三居室-建面约210㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约210㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

3+1房两厅三卫户型，南向双主卧套房，南向三开间，约270°环幕视野。

【交通出行】

轨道交通：附近有25个地铁站，最近的是小南门(地铁站)，距离636米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是豆市街复兴东路(公交站)，距离59米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是复旦大学·泛海国际金融学院，距离60米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是康诺口腔，距离196米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是华联超市(良旺店)，距离174米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含210~297㎡,价格约145000元/㎡，适合意向定居黄浦的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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