龙湖御湖境——价格， 户型丨楼盘测评 天天看热讯

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【资料图】

【评测师点评楼盘】

龙湖御湖境位于松江新城丽湖路与人民北路交叉口,松江芯 龙湖高定系列

【项目亮点】

1、项目价格为58880元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积101~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价高于松江新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积79348.37㎡；建筑面积26529.1㎡；总共520户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

143平户型-四居室-建面143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143平户型

该户型建面143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全明格局，南北通透，四开间朝南，尺度阔绰。主卧套房设计，自带独立卫生间，私密性较好，舒适性更高。全屋飘窗设计，增加了空间感，采光性更好。

101平户型-三居室-建面约101㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图101平户型

该户型建面约101㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，南北通透，布局合理；进门即是玄关，可做收纳空间；餐客一体化设计，提高了空间利用率；主卧套房设计，自带独立卫生间，私密性较好，舒适性更高。

【交通出行】

轨道交通：附近有2个地铁站，最近的是松江大学城(地铁站)，距离1863米。

公共交通：附近有22个公交站，最近的是人民北路广轩路(公交站)，距离75米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是北富幼儿园，距离282米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是广富林街道社区卫生服务中心，距离549米。

商业配套：附近有24个商超，最近的是联华，距离252米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含101~143㎡,价格约58880元/㎡，适合意向定居松江的刚改、改善购房人群

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