【焦点热闻】陆家嘴锦绣云澜——价格， 户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(相关资料图)

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

陆家嘴锦绣云澜位于妙川路与川沙路交叉口,2号线旁 川沙核心区稀缺全新盘

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为61344元/㎡可供参考

2、项目户型面积89~168㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为61344元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积127350.6㎡；建筑面积63675.3㎡；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F户型168平-四居室-建面约168㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型168平

该户型建面约168㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

进门是玄关，收纳空间较大。U型厨房设计，空间宽阔，洗菜、烹饪可同时进行，方便多人操作。厨房、餐厅、客厅动线排布合理，更加通透。四开间朝南，采光效果较好。每个房间均带有飘窗，提高空间感，更具采光性。

A户型89平-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型89平

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型比较方正，南北通透，三开间朝南，采光效果较好。主卧套房设计，提升私密性与舒适度。卫生间分区合理，干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：附近有3个地铁站，最近的是川沙(地铁站)，距离1068米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是妙川路川沙路(公交站)，距离161米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是南门幼儿园，距离412米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是易倩龄齿科，距离570米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是罗森(川沙路店)，距离577米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~168㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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