五批次降温明显仅2盘触发积分创积分制以来最低纪录六批次能否触底反弹？

发布时间：2023-06-26 12:06:58

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来源:乐居买房

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本周（6月19日-6月25日）共有7盘开启认购，其中6盘均已认购结束，然而认购表现不佳，仅1盘认购率超过100%，剩余项目认购不足50%，甚至有2盘认购率不足10%。本周开盘项目共计13个，其中仅4盘开盘即售罄，2盘去化在80%以上，剩余项目去化缓慢表现一般。新房市场整体呈现明显的降温趋势。

在6月20日，央行宣布最新一期的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR从3.65%下调为3.55%，5年期以上LPR从4.3%下调为4.2%，均下降了10个基点，房贷再次降息将对提振市场信心、促进需求回升，发挥积极的作用。六批次即将来袭，或将有不少品质红盘、改善热盘入市，届时能否触底反弹十分值得期待。

6盘认购结束仅1盘认购过百约7成认购率不足50%

本周（6月19日-6月25日）6盘均已认购完毕，其中仅有1盘认购率过百，来自大热的闵行七宝东碧林湾二期。项目各项配套醇熟，周边居住氛围浓厚，自面世以来关注度并不低，此次未触发积分，给予低积分购房者十分难得的捡漏机会。

唐镇的融创未来金融城终于回归，项目地理位置优越，新房价格存在明显的价格差以及一二手倒挂，性价比不错，然而300多套房源认购率仅约87%，看来之前的停工乱象还是阻挡了不少购房者的脚步。此次设立了专门的监管账户，所有资金公开透明，风险或将有所降低。

除此之外，其他项目表现不佳，比如青浦的大名城映辰，此次推出510套房源，体量不小，最终仅10来组认购，认购率仅1%。还有金山新城的复地星愉湾，200多套房源产生了20组左右的认购。当前市场热度下行，大批项目又扎堆入市，客户严重分流，最终认筹情况肯定远低预期。