近七成项目认购率破百 四盘触发积分 轨交红盘持续上演千人摇号 七批次表现喜人

本周（8月7日-8月13日）共计10盘开启认购，半数项目均已认购完毕，剩余4盘仍在认购中，不少项目表现不俗认购率远超100%，更有前期逢开必罄的轨交红盘依旧上演千人摇号。

截止目前，七批次23盘中已有12个项目公示认购信息，其中近7成项目认购率破百，并有4盘触发积分，与六批次相比，整体认购情况以及触发积分情况上涨趋势明显。

轨交神盘持续上演“千人摇” 收官房源热度居高不下

(资料图)

本周（8月7日-8月13日）已公示认购信息的项目中，多盘表现不俗，其中表现最热的莫过于高行的瑞仕半岛璟庭，以及马陆的越秀保利嘉悦云上，两盘逢开必罄，此次加推收官房源热度延续。

瑞仕半岛璟庭位于浦东高行，距离6号线东靖路站仅约600米左右，步行即可到达，妥妥的地铁盘，同时周边还有12号线东陆路站，以及在建中的21号线。前期入市热度就不低，两开两罄，均触发积分，且积分愈发高涨，一期入围分36.31分，二期达55.28分，此次为三期收官房源，热度居高不下，认购数高达1640组+，认购率约329%，预计触发积分达65分。

越秀保利嘉悦云上同样热度惊人，项目紧邻地铁11号线马陆站，直线约200米即是公办九年一贯制的宋校嘉定实验学校，此外商业配套丰盛，医疗生态等全维配套十分醇熟。项目三开三罄，此次四期收官房源同样上演千人摇号，认购数达1100组+，认购率约204%，入围分预计59分。

本周（8月7日-8月13日）仅1个项目开盘，来自于大虹桥的南山前湾拾缦，项目择址前湾核心位置，潜力巨大。紧邻地铁13号线西延伸芳乐路站，还有在建中的示范区线。周边公立教育配套强劲，高能级商圈环伺，优势较为突出。项目首开爆火，开盘即售罄，触发积分达57.44分，后续还有二期房源等待入市。

七批次认购过半近7成认购率破百 4盘触发积分

目前七批次公示认购信息的12个项目中，约占7成项目认购率远超100%。3盘认购率均在200%之上，其中天汇玺认购率最高约达361%。还有5盘认购率虽未达200%，但均已破百，比如杨浦的纯新盘高阳新里认购率约193%，东外滩的纯新盘中海海上和集认购率达到了142%，普陀的品尊国际、招商苏河玺等项目表现均较为亮眼。

同时4个项目触发积分，除了瑞仕半岛璟庭、越秀保利嘉悦云上之外，还有上海华府天地以及天汇玺项目。

上海华府天地位于闵行旗忠国际别墅区，容积率仅约1.0，对于改善型购房者而言极具吸引力。项目前期三开三捷，而且都触发积分，一期入围分50分，二期57.14分，三期53.88分，此次四期加推建面约135-215㎡叠加以及联排产品，总价约850-1550万，同样触发积分，为七批次首个触发积分项目，预计55分左右。

还有普陀苏河畔的天汇玺项目，占据内环内臻稀地段，全维配套十分完善，最后120套房源入市，认购组数达430组+，认购率约361%，预计入围分达58分。

目前七批次认购还未结束，后续还有嘉定新城的理想之地、宝山共富的佳运·瑞璟湾、唐镇的高分红盘华发半岛华庭、航头的纯新品质盘陆家嘴锦绣澜湾、北蔡的纯新盘开云艾尚里等项目等待入市，七批次整体表现较为乐观。