拿地近4个月就过会 招商周浦600万级新盘将入市

乐居新媒体 上海上半年，招商蛇口凭借象屿招商公园1872、虹桥公馆、蟠龙府等一众热盘项目高居克而瑞上海房企销售榜单之首。截至7月末，公司权益金额已高达262.83亿，领先第二位超60亿。

而在下半年，招商位于周浦16号线旁的招商市政公园1872也入列上海七批次上市新建商品住房项目，将继续为公司的销售提供助力。值得一提的是，距项目拿地到七批次过会仅用时近4个月的时间，将推出224套89㎡-143㎡房源，均价6万/㎡。

提速开发 首开224套3-4房

(资料图)

作为今年上海首轮土拍速度较快的项目之一，招商市政公园1872由拿地至7批次过会仅过4个月不到的时间，开发节奏如火如荼。

（项目效果图）

今年4月，招商蛇口联合南昌市政以17.3亿元的总价竞得浦东新区16号线周浦站周边地区06-04地块。然而仅隔一个月的时间，地块项目就公示设计方案，14F高层住宅总计建7栋。

6月，项目先后官宣定名“招商市政公园1872”，同时开放项目展厅，公布项目将推出建面约89-143㎡3-4房，并于7月公布项目89㎡-143㎡户型图。值得一提的是，据官方发文，招商市政·公园1872共计443套房源待售，此次首开仅推出224，未来将有近半的房源待售。

从目前已公布的信息来看，此次首开户型具体为89㎡3房2厅1卫，99㎡3房2厅2卫和143㎡4房2厅2卫。

（户型图）

其中，89㎡户型采用了三开间朝南、南北通透，客厅和餐厅连通等设计，但整个空间较为紧凑。99㎡户型整体空间较为开阔，同样包含三开间朝南等设计亮点，且在北向书房前增加了干湿分离的客卫。143㎡户型则在基础上增至四开间朝南，且横厅打造约为6.75米，并全卧配置飘窗。

（户型分布图）

从公示的示意图来看，目前143㎡4房户型占三者中套数最少，但所处位置却较好。北面可直观景观河道，而南面则是社区中心花园，可享受超宽楼间距。值得一提的是，89㎡，143㎡为毛坯交付，仅配置新风和中央空调，而99㎡为精装交付。另外，项目后期将会推出装修包，具体价格待定。

区域潜力俱佳 高层供应独苗

招商市政公园1872择址于张江南部科技创新核周浦板块。在十四五规划下，以张江科学城以南拓为核心的战略正式落实，周浦板块迎来阶级跃升。同时，作为浦东醇熟的板块之一，这里的配套优势也为楼盘项目赚足目光。即将入市的招商市政公园1872便是其中之一。

具体来看，招商市政公园1872位于上海轨交16号线周浦东站西南侧，直线距离约为700米左右，出行较为便捷。同时，以周浦东站为核心的TOD也已规划落实，整体片区体量高达98.44公顷，未来将囊括周边居者所有日常生活的配套设施。

（项目交通配套）

项目的其他周边配套也十分丰富。1公里范围内享印象生活广场及绿地缤纷广场，3公里涉及万达广场，小上海步行街等商业中心，足够满足日常生活所需。

教育上，周边有周浦小学、周泰幼儿园、周浦第二小学、灃溪中学等一众资源。医疗方面，项目西南侧800米左右便是上海市浦东新区周浦医院。另外，西北侧约800米左右的周浦文化公园，同方向的周浦体育中心（预计年内开发）也进一步完善了周边居者的娱乐需求。

（区域待售项目）

值得一提的是，板块内目前暂无新房在售，待售项目有4个，除去招商项目外，分别为御沁园，金桥碧云澧悦及棠人沣荟。其中，御沁园为别墅项目，棠人沣荟为商业项目，金桥碧云澧悦尽管拿地时间早于招商项目，且传闻也将于三季度入市，但官方目前并没有发布任何要入市的信息。这也意味着招商市政公园1872将成为区域新房供应的独苗项目。

有关项目的更多动态，乐居新媒体将持续关注。

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