小区车位配比怎么算的?买房要买车位吗?
小区车位配比怎么算的?买房要买车位吗?以下是小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。
小区车位配比怎么算的?
小区车位配比没有具体规定,但一般标准是在1:0.4-1:0.8之间。所谓的车位配比,是指小区住宅的总套数,与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位,最少的小区都有三户一个车位。除此之外,位置处于中心区的小区,车位配比达到1:0.8是比较合适的。
买房要买车位吗?
不一定要买车位,主要是看个人需求。
1、看车位比:首先看整个小区对于车位的供求关系,如果车位比小于1,证明车位紧俏可以购买。
2、看小区档次:如果小区比较高档,每个家庭一般都会配车,那就很有必要买车位了。
3、看居住时间:如果是自住,建议购买车位;如果仅用来投资,则必要性不是很强。
车位的相关注意事项:
1、一般车位出租都是短租形式。租期满后,如果需要租车位的人太多,物业往往会加价,并通过抽签等方式决定组给谁,因此能不能续租这是不确定的。
2、如果购房者是在物业处租的不可转让的车位还好,租期内都可以不用担心没有地方停车的问题,如果是租的可转让售卖的车位,那么车位就会面临着随时都有可能被转让售卖。
3、车位其实分为两种,一种是有物权的车位,另外一种是人防工程改造而成的车位,而人防工程的车位实际上的没有物权的,只是有使用权,不建议花钱购买人防工程的车位,因为不具有产权,没有法律效力。
标签: 小区车位配比怎么算的 买房要买车位吗
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