5月70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落 二手住宅价格环比下降_精选
中国国家统计局15日发布的数据显示,5月,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅价格环比下降。
数据显示,5月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少。其中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个,比上月分别减少16个和21个。
分各线城市来看,国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。
从二手住宅看,5月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,北上广深二手房价环比均下降;二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。
易居研究院研究总监严跃进指出,5月份70城二手住宅价格指数平均环比下跌0.2%,为连续3个月正增长后再度转跌,这意味着二手房市场的供求关系发生了变化。近月来二手房市场挂牌量大涨,交易疲弱,拖累了房价。5月份,在70个大中城市中,上海二手房价降价力度最大,环比跌幅为0.8%。
58安居客研究院研究总监陆骑麟认为,今年楼市的复苏总体依然会呈现波折性,上涨及下降趋势交错呈现,短期内楼市依旧有探底的可能性,还需要从供应和需求两端进行同步支持。他认为,当下购房市场的主力需求已从刚需向改善性需求转变,换房流程中的“带押过户”以及“认贷不认房”等政策可能会在更多重点城市中推行。
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