南京仙林大学城、雨花等7幅宅地亮相 多个片区“断供”超1年_当前热讯

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扬子晚报网8月26日讯（记者 马祚波）近一个月未有新地块挂牌的南京土地市场在8月的最后一周推出了7幅宅地供应楼市。记者8月26日获悉，此次挂牌的地块涉及仙林大学城、雨花人居森林、江宁方山等多个板块，不少片区的“断供期”已超1年之久。

根据最新挂牌的南京今年第24号土拍公告，本次挂牌地块包括6幅宅地和1幅老年公寓用地，总用地面积超过30万平方米，起拍总价44.45亿元。从地块涉及的板块上看，有雨花人居森林、仙林大学城、栖霞山、江宁方山、滨江新城和汤山等区域，以低密宅地为“供货”主力，且自然资源较为优越，可建设成观山见水的低密度“好房子”，预计将吸引不少房企的围观。

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G57地块

以位于雨花新滨江人居森林的2025G57地块为例，其与河西鱼嘴商务区隔河相望，出让面积近4万平方米，容积率仅为1.5，建筑限高60米，起拍价为7.2亿元，起拍楼面价仅12097元/㎡。记者了解到，该板块已超过2年未有宅地释出，目前仅有越秀天萃一家楼盘在售，以G57地块的出让条件来看，未来可打造低密洋房加小高层组合的产品，填补区域内高端住宅项目的空缺。

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G64地块

此外，2025G64地块所在的仙林大学城板块拥有多个科研院所，人文科技和山水资源丰富，该地块出让面积近3.8万平方米，容积率同样为1.5，起拍价为9.08亿元，起拍楼面价为16007元/㎡。目前该区域内的教育、商业、交通配套较为完善，地铁二号线方便出行，万达茂综合体亦能满足居住人群日常所需，从地块限高35米的条件来看，将为周边改善人群提供低密楼盘产品，进一步满足高端改善需求。

记者注意到，位于栖霞山的G65地块所在片区已“断供”超3年，该地块出让面积近3.4万平方米，容积率1.8，起拍价6.24亿元，地块西南侧紧邻规划地铁四号线北延线站点，或将打造片区内的首个地铁上盖住宅社区。位于江宁方山的G62地块出让面积超6.2万平方米，容积率为2.1，起拍楼面价为7096元/㎡，该片区上一次供应宅地还要追溯到2020年；位于汤山的G63地块为老年公寓用地，地块西侧已建成汤山温泉康养小镇，康养人居氛围成熟，该板块“断供”也有1年左右。据悉，此次公告地块将于9月24日举行公开网络拍卖。

校对 胡妍璐

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