银行公积金贷款利率是多少？银行公积金贷款需要什么条件？|天天日报

银行公积金贷款怎么贷？

1、借款人需要先去到银行提交一份贷款申请，并且领取一份公积金贷款申请表，根据工作人员的提示进行相应的填写，同时也要提供公积金贷款需要的资料。

2、银行受理了申代人的申请以后，就会把资料和申请送到公积金管理中心。

3、之后公积金管理中心就会进行贷款的审批，并且审批的结果也会在出来以后告诉给银行。

4、然后银行根据审批的结果进行放款，通知申请人前来办理贷款。

5、贷款办理完成以后，借款人与银行就会签订一份借款合同，并且把住房抵押给银行，抵押完以后公积金贷款就完成了。

银行公积金贷款利率是多少？

在2015年10月24日的时候，公积金贷款利率就经过了调整，并且已经实施，具体如下：

对于5年以上的公积金贷款利率是3.25%，而月利率就是3.25÷12。而对于5年以下的贷款情况，利率就是2.75%。

公积金贷款的利率全国都是一样的，相比于商业贷款来说利率则低了很多。现在商业贷款的利率根据每个银行有着不同的规定，一般来说是在5.6%~6.5%之间。

银行公积金贷款需要什么条件？

1、根据国家的要求，按时足额的往公积金账户里面存款。

2、申贷人需要具备良好的经济收入，并且信用要良好，自身具备偿还贷款本金加利息的能力。

3、住房必须是合法有效的购买。申请公积金贷款的时候，需要提供住房购买合同协议以及贷款行要求的其他相关证明。

4、申请住房公积金贷款的人需要具备当地住房公积金部门所要求的最低额度以上的自筹资金，这笔资金要用来支付首付款。

5、申请银住房公积金贷款的人需要满足当地住房公积金管理部门约定的一些其他条件。

银行公积金贷款怎么贷额度是多少？

1、依据余额计算：假如选购的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不可超出个人公积金余额的20倍，账户余额小于2万人民币的，将按2万人民币计算。若选购的是第二套住宅或公有住宅，又或是用公积金贷款资金在农村集体用地上修建、拆建、维修个人房子的，贷款额度不能超过个人公积金余额的10倍;

2、依据房子的价格计算：这类方式与商业贷款的信用额度计算类似，便是贷款额度是房子总价格的一定比例，但是究竟可贷多少，银行会综合买房者的贷款资质和个人公积金缴纳等具体情况确定。贷款额度不高过房子总价格的7成，这一信用额度主要针对的是选购商住楼、限价商品房、定项安置经济适用房、经济适用房或祖产房屋;

3、根据借款人的经济能力计算：借款人为单身男女，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限;

4、依据贷款额度计算：有关贷款高额度全国各地的要求都有一定的差别，买房者可查看全国各地公积金官网。

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