当前视点！计算房屋建筑面积应具备的基本条件是什么 什么是公用面积？

计算房屋建筑面积应具备的基本条件

计算房屋建筑面积应具备的基本条件有五条：

1)应具有上盖;

2)应有围护结构;

3)结构牢固，属于永久性的建筑物;

4)层高在2.20米或2.20米以上;

5)可作为人们生产或生活的场所。

公用面积

公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

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