在银行贷款买房需要符合什么条件？银行贷款买房利率是怎么计算的？

在银行贷款买房需要符合什么条件？

1、申贷人有有效的身份证件;

2、申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力;

3、申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付;

4、申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等;

5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

6、贷款行规定的其他条件。

银行贷款买房利率是怎么计算的？

目前各个银行的房贷利率都是根据央行发布的基准利率上下浮动的，央行基准利率如下：

1、贷款期限在一年内(含一年)贷款利率为4.35%;

2、贷款期限在一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%;

3、贷款期限在五年以上贷款利率为4.90%。

如果用户在申办房贷的时候使用了住房公积金，那么贷款基准利率如下：

1、贷款期限在五年以内(包括五年)贷款利率为2.75%;

2、贷款期限在五年以上贷款利率为3.25%。

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