群雄角逐长租公寓 长租公寓能否锁住租客心？
不同位置产品定价不同
北京晨报记者调查多家品牌房企的长租公寓门店，发现各个房企在北京开发的长租公寓产品，因位置不同，定价也会有所不同。
以北京万科的泊寓产品为例，泊寓劲松店位于北京朝阳区松榆里南路附近，周边有首图、北工大等文化场所。公寓内有90间房，属于LOFT户型，面积在30平方米左右，月租金在4200元至6000元。泊寓旧宫店位于大兴区旧宫住总万科广场内，紧挨地铁亦庄线旧宫站。公寓内有220间房，拥有LOFT、STANDARD、MINI三种户型，面积在11平方米至39平方米左右，月租金范围在1750元至3150元左右。
远洋邦舍青年路店拥有200多间不同户型的开间，房间面积从25平方米到50平方米不等，房租会因户型面积、朝向、楼层等因素而有所不同，相对应的月租金在4000元到8000元之间。
“多家房企进入长租公寓领域，可以为租赁市场带来多样化的产品。根据自身的不同承受能力，租户有了更多的选择机会。”一位业内人士说。
租住体验再升级
“住在长租公寓里，认识了一群朋友，生活变得丰富多彩。这是与普通租房生活完全不一样的体验。”住在泊寓旧宫店的罗先生感慨地说。以前罗先生选择普通租房，只能一个人孤单地生活，遇到洗衣机坏了也没人修理。后来罗先生选择租住在泊寓旧宫店里，他与几个来自不同城市的租户一起在公共厨房里聚会，每个人都做了自己家乡的特色菜——新疆大盘鸡、重庆可乐鸡翅、云南米线……大家有说有笑，很快就成为了朋友。他们还相约一起看电影，一起K歌。
“与普通租房不同，房企推出的长租公寓，更像是星级酒店。此类长租公寓的房间不大，但空间布局合理。长租公寓还有统一装修、品牌家电设施、贴心的管家服务。而且，长租公寓距离地铁、公交车站比较近，出行上班非常方便。”谈起选择长租公寓的原因， 徐女士一口气说了好几条优点。
亚豪机构市场总监郭毅表示，“与分散式的普通租赁产品相比，房企推出集中式的长租公寓，更加注重产品开发和设计，提供舒适的空间、稳定的租期、良好的服务，使租户的权益得到有效保护。同时，像万科、龙湖、石榴集团等多家房企提供的长租公寓还具备大面积的公共区域，希望通过举办丰富多彩的社群活动，为租户提供一种全新的生活方式。”郭毅说。(武新 许千慧)
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