2018北京土地仍是“供应大年” 土地出让金2796亿创历史新高
备注：本版数据来源中原地产，2017年房企在北京拿地排行榜中，拿地宗数以频次计算，涉及重合部分，则重复计算。
2017年住宅用地及共有产权用地目标完成率均超100%;未来1个多月，将有20余宗宅地出让
在“房子是用来住的、不是用来炒的”整体政策定位下，去年北京从供应端开闸放水，加大土地供应，并实现超过100%的目标完成率。据北京市规土委公布的数据显示，2017年北京市商品住宅用地供应计划完成率111%，其中，共有产权住房用地供应完成率104%。2018年，这一趋势或将继续。据北京市规土委信息显示，今年北京土地供应已经拉开序幕，算上昨日(1月4日)成交的土地，未来一个多月，将有26宗土地密集出让，合计规划建筑面积达334.74万平方米，起始价达641.4亿元。有业内人士表示，2018年仍将是一个土地供应大年，且限价房和共有产权住房用地仍是主流，将继续有效平抑房价上涨。
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土地出让金2796亿创历史新高
2017年已经结束，关于北京土地供应计划目标完成如何?据北京市规土委公布的数据显示，2017年全市商品住宅用地供应量达到721公顷，供应计划完成率111%;其中共有产权住房用地供应量达到207公顷，完成率104%，实现住宅用地供应总量及结构的“双完成”。
2017年北京供应的商品住宅用地(除共有产权住房用地外)全部采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人，且当达到预设地价上限时，企业需竞报自持商品住房面积比例。据中原地产数据显示，刨除公建及其他面积后，去年北京共有产权住房用地成交面积达到303万平方米，占比约41%，限价房用地成交面积达到356万平方米，占比约48%，自持用地共成交约87万平米，占比约11%。
值得关注的是，为了满足职住平衡的发展方向，2/3的共有产权住房用地位于城区和近郊新城区内，其中有53公顷用地位于朝阳、海淀、丰台、石景山，104公顷用地位于大兴、通州、顺义、昌平、房山等近郊新城区。
住宅用地供应加码，直接的结果是北京土地成交额高位上涨。上述机构数据显示，去年全年北京共成交104宗土地，总成交额达到2796亿元，位居全国榜首，较2016年全年860亿涨225%，是北京第二次年度土地出让金突破2000亿大关，创历史新高。其中，住宅用地全年共成交71宗，合计建筑面积达969万平方米，成交额达到2398亿元，同创新高。
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