优质房企受益 新城控股(601155) 双轮驱动稳定增长
新城控股(601155)双轮驱动稳定增长
公司前三季度实现合同销售金额1708亿元,同比增长4.8%,实现合同销售面积1634万平方米,同比增长8.3%,实现销售均价10453元/平方米,同比下滑3.3%。在资金环境全面收紧的情况下,公司注重现金流管控,拿地趋于谨慎。截至三季度末,公司持有已开业吾悦广场105座,管理输出已开业吾悦广场7座,其中三季度新开业9座,另有2座处于交接过渡期,实现新增商业地产建面88万平方米,新增可供出租面积51万平方米,整体出租率高达96.4%,吾悦品牌影响力持续提升。银河证券指出,公司坚持“住宅+商业”双轮驱动运作模式,拿地积极,土地储备丰富,住宅销售稳健增长,商管护城河不断拓宽,轻重并举跻身行业龙头,财务保持健康,偿债压力持续处于低位。
金科股份(000656)区域深耕优势明显
公司截至2020年末已进驻全国23个省(市),合计总可售面积超7100万方。公司一二线城市拿地建筑面积占比较上年同期提升20%至50.5%。光大证券指出,公司未来短期内业绩可兑现性较高,原因包括,公司2020年合同负债1346亿元,覆盖2020年营业收入1.5倍;2020年受疫情影响的延期竣工项目将迎来集中结算期。2021年公司计划竣工面积达2600万平方米,同比增加30%;2019年后公司拿地能级的回升或带来结算均价提高。公司全国化布局稳步推进,拿地质量提升,业绩稳健增长,区域深耕优势明显,品牌溢价较强,积极挖掘代建和城市更新等新的利润增长点,为“三道红线”绿档企业,财务指标改善明显。
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