炒房2年100万变5000万 应当利用目前市场相对朦胧的时候及时退场(2)

　　当记者见到李先生的时候，他正在中介门店将手里一套房产挂盘进行出售。两年前，李先生还只是上海一个普通白领，2014年年底，深圳房价刚刚开始出现异动的时候，他敏锐的发现了其中的机会，立刻辞去工作回深圳专职炒房，以100多万做首付在福田买了第一套房子进行投资，没过多久这套房子从400万涨到了800万。

　　深圳楼市投资者 李先生：当时看到房价涨得这么快，把爸妈名下的房子也都拿去做了加按（加按揭贷款），亲戚的指标也都借来买房，2015年反复操作了17次，2016年操作了4次，到现在差不多有5000万的盘。

　　通过不断地加按揭贷款滚动操作，在2015年深圳楼市大牛市中，李先生手里房产市值达到了5000万，个人资产翻了十几倍。然而他每个月需要还20万的贷款，压力非常大，2016年10月，深圳出台了史上最严限购政策，非深圳户籍购房由三年社保提高为五年，同时二套房首付提至七成，市场成交量大幅下滑，这让李先生十分担心。

　　深圳楼市投资者 李先生：像资金链的话，像我们这种，如果有5000万的盘，每个月大概要供20万，如果你每个月没有20万进账，就有一个断供的可能。

　　深圳住房研究会会长 陈霭贫：从投资的角度来说，应当利用目前市场相对朦胧的时候及时退场，不然会带来更大的压力。

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