2017年上海房价走势预测 上海二手房成交量跌破1万套(2)
2017上海房价预测：目前还有“冲劲”
业内人士认为，上海的房价目前确实还有“冲劲”，房价的决定因素，一方面是土地价格，一方面市场供需来决定，只要供应量小于需求量，房价就会挺住。
按照3个月移动存销比来计算，截至2017年1月底，上海市场去化周期已经大幅扩大至12-24个月。分析人士指出，预计2月份市场供应量依旧难以提升，成交方面也不会放量，而这种局面将在3月份‘小阳春’出现后缓解。
房地产
有业内观点认为，如果想在上海买房，还是要早点出手，不排除房企在今年二季度可能出现跑量的情况，购房者可以选择入市，不必等到下半年，若二季度价格真的有下降，可以选择出手。
易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，今年房地产市场整体走势体现为上半年冷下半年热的态势，如果市场交易非常低迷，不排除下半年还是会有收紧的趋势，但是从经济发展角度看，市场交易太糟糕不好。
对于上海房地产交易市场，严跃进表示，上海下半年预计量和价格都会有所反弹，上海实际上还是存在日光盘的现象，而且近期数据也表明正在朝5万元的均价上演进，只要新房供应增加，量就会增加，价格也会随之反弹。
对于上海土地市场的发展，严跃进总结了四个特点，第一是限制酒店式公寓用地的供应;第二是大力发展租赁市场和自持型的住宅物业;第三是适当压缩类似工业用地和耕地，进而增加建设用地;第四是重点发展四个副中心的土地市场。
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