房主卖房发现被离婚是怎么回事?真相是什么?(2)
但在交易过程中，张先生发现购买自己这套“满五非唯一”住房的孙女士免交个税，于是感到疑惑的张先生要求孙女士与中介对此进行解释并拒绝履行房屋过户。
此后张先生与孙女士互诉至法院。先行提起诉讼的孙女士认为张先生违约，要求法院判决继续履行合同；提起反诉的张先生则认为孙女士“不诚信”，其免税的行为使自己面临承担法律责任的风险，要求解除合同，孙女士支付违约金，怡然居客公司赔偿损失。
案件审理过程中，法院向税务部门调取了孙女士缴税的档案材料后发现，在房主张先生毫不知情的情况下，经中介人员操作，其婚姻状态变成了“离异”，其住房也因此变成“满五唯一”（房产证出证5年唯一住房、免征部分税费）。一审法院判决解除双方的购房合同，张先生与孙女士后均提起上诉。
“满五非唯一”少交税近20万
昨天上午此案二审在一中院开庭，张先生与妻子以及代理人出庭参与了庭审，孙女士则委托代理人出庭应诉。
孙女士代理人要求法院撤销原审判决，发回重审或改判支持其诉讼请求；张先生则要求法院撤销原审中要求自己返还定金的判决，同时支持自己要求违约金和经济损失的诉讼请求。
就该房屋交易的问题，北京市昌平区地方税务局出具了《关于张先生与孙女士二手房交易问题的说明》。地税局表示，经调查张先生和孙女士二手房交易存在三个问题：“阴阳合同”、少缴契税、未缴纳个人所得税。经计算，此次交易少缴税款共195473.17元。
因此次交易环节提供资料涉嫌伪造离婚证这一情况，该局第二税务所已于2015年8月向公安机关报案，此案正在调查之中，目前没有进展。
审理过程中，双方的焦点主要加重在彼此在该事件中是否存在过错的问题上，孙女士一方表示同意调解，而张先生则不接受调解。
法院将择期对案件进行宣判。
■ 追访
中介公司：操作“被离婚”职员已“失联”
据房主张先生回忆，2015年4月，他到昌平区地税局第二税务所办理缴税、过户事宜时，孙女士及中介公司已经先到税务所且已经准备好全部资料，并让他在材料上签了名。
在随后缴税办理过程中，张先生在税务窗口并未看到孙女士缴纳18万余元的个税，于是其询问情况。“她先是说打折，后在拿不出税票的情况下，中介公司又说对涉案房屋免税。”张先生表示，由于担心自己在交易中面临风险，他才坚持要一个合理的免税解释。同年6月，他经向税务机关查实，有人通过非法手段将涉案房屋办理成个税免税，孙女士少交了约18万元的个税。
新京报记者了解到，一审法院经张先生申请，向昌平区地税局调取孙女士缴纳本次交易税费的档案材料中，包含有张先生的离婚证内页复印件一页以及售房人家庭唯一住房承诺表一页，上述两页材料的右下角处均有张先生本人签字。其中唯一住房承诺表中关于婚姻状况被注明为“离异”。
从上述材料看，离异的张先生名下“满五非唯一”住房变成了“满五唯一”住房，税费被减免。
张先生坚称，他交给怡然居客公司的材料中并没有离婚证复印件，唯一住房承诺表中“离异”二字也并非其本人书写。他认为，怡然居客公司与孙女士中的一方或者两方共同伪造了离婚证及唯一住房承诺表，并且可能让自己在受蒙蔽的情况下签了字。
对此，孙女士表示自己对离婚的情况并不知情，自己只是根据税务机关开具的税票缴税，并不存在偷逃税款的行为。怡然居客公司认可张先生并没有提交过离婚证，事发后，办理此项交易的职员白某称孙女士因资金紧张，曾向其求助解决办法。 全景财经网微信号：石化宝
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