房主卖房发现被离婚是什么情况？房主卖房发现被离婚应怎么办？(3)

　　■ 延展

　　律师：中介公司需为过错担责

　　华讯律师事务所主任张韬律师认为，现实的房产交易中，中介公司不仅仅促成双方交易，往往是深度参与交易，指导或者引导当事人的房屋交易，此时，如果房屋买卖合同被法院认定无效或者被撤销，中介对此有过错时，要承担相应的过错责任，具体如下。

　　如本案中属于中介未尽到合理的审查注意义务，如导致交易者权益受到损害时，受损的一方可以主张中介承担相应的过错责任。

　　如果中介帮助交易者以合法性形式掩盖非法目的而进行的交易，比如逃税或者购房资格等方面的资质造假问题，中介对于守法方的损失需要与违法交易者承担连带责任。

　　对于中介方的其他过错，是否承担责任，需要视具体情况而定，但相对较多的情况是中介公司在违法交易一方不能承担责任时，承担相应的补充责任或者连带赔偿责任;但如果房产交易中，中介公司没有过错，则无需承担责任。

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