2017杭州楼市最新消息:限购加码 本地人不能购买3套住宅(2)

　　2、上海限购

　　2016年3月25日，上海出台《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（简称“沪九条”）

　　对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　在上海限购1套住房的情况：

　　（1）在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭

　　（2）连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房

　　暂停在上海市向其售房的情况：

　　（1）在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭

　　（2）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭

　　（3） 无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭

　　3、广州限购

　　2010年10月15日上午，广州市国土房管局正式公布广州“限购令”。

　　5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）

　　提高第二套住房贷款的首付比例到7成

　　本地户口限购2套，其中广州集体户口（不管是企业集体户口还是人才市场集体户口）均为广州市户口，不用提供社保或是税单

　　一个家庭限购两套补充：港澳台及国外客户提供广州合法工作证明等可购买住宅一套，商业公寓不可购买。

　　4、深圳限购

　　2016年3月25日，深圳政府连夜发布购房新规，非深圳户口购房社保由1年改至3年，限购一套房；深圳户口购二套房或近两年内有房贷记录首付最低4成。

　　5、苏州限购

　　2016年8月12日，苏州重启限购限贷限购政策：

　　一、限贷：

　　1、以居民家庭为单位第一套的首付20%

　　2、有一套住房（无贷款）、一套住房（有贷款已还清）首付30%

　　3、有一套住房，有贷款首付50%

　　4、二套以上不予贷款

　　二、限购：

　　1、非苏州人士购买可购买一套

　　2、非苏州人士购买二套需提交二年以上个人所得税或者一年以上社保证明（补缴不算）

　　3、非苏州人士不可购买第三套

　　实际上，从2010年到现在，中国楼市从限购到取消限购再到重回限购，在政策上已经走过一个来回。高峰时，全国有46个城市实施限购政策，后陆续取消限购，只剩下北上广深和三亚维持限购，如今厦门和苏州重回限购行列。

　　业内人士分析称，从后续市场走向看，以下城市限购可能性比较大：廊坊、天津、合肥、武汉、郑州、昆山、花桥、杭州、福州、东莞、惠州、珠海。这些城市有一个共同点是从地理上位置上看要么就是经济发展比较不错的重点二线城市，要么就是位于一线城市周边的城市；其次是这些城市楼市已经趋于活跃，而且房价增幅过快。因此，这些城市都有可能出台各类版本的限购做法。

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