西安落户政策2017细则 附2017年西安落户办理流程(3)

　　办理流程

　　1.国有企业投资纳税落户办理流程

　　（1）由用人单位持所需材料向所在地公安分局户政（治安）大队申请；公安分局户政（治安）大队报市公安局审批后，公安分局户政（治安）大队核发《准予迁入证明》；

　　（2）申请人持《准予迁入证明》回原籍办理《迁移证》后，再持《迁移证》到用人单位集体户或社区集体户（单位未设立集体户的情况，可落社区集体户）所在地派出所办理落户，核对《常住人口登记表》信息，签署“以上信息属实”意见并落款，派出所发给集体户口卡。

　　2.有限公司和有限责任公司、合伙企业、个人独资企业等企业及个体工商户投资纳税落户办理流程

　　（1）由申请人持所需材料向合法固定住所地公安分局户政（治安）大队申请（若企业股东及业务骨干的合法固定住所不在一个治安辖区的，可分别申请）；报市公安局审批后，公安分局户政（治安）大队核发《准予迁入证明》；

　　（2）申请人回原籍办理《迁移证》后，持《迁移证》到入户地派出所户籍室办理落户，核对《常住人口登记表》信息，签署“以上信息属实”意见并落款，派出所发给户口簿。

　　群众可在自愿并缴费的前提下，通过邮政速递等方式领取《准予迁入证明》等户口证件。

　　关于西安买房落户的相关问题

　　外地人买西安亲戚的房子能否落户？

　　问：我是宝鸡市户口，亲戚在西安有一套住房闲置，亲戚是西安户口，我如果买了亲戚的房子，是不是户口也可以落到西安？另外，如果有人纯粹是为了户口专门这样去交易，户口落了房子再还给亲戚，是不是也可以认可办理过的户口？

　　答（注：为西安市房管局工作人员答复，下同）：首先，新政是为了稳定住房消费，保持西安房地产市场健康平稳发展而出台的利民、惠民政策，不是为了刻意解决一些人的户籍问题，更不能借着这个机会，为了谋求西安户口而钻空子。相信随着其他各协作部门关于落实《意见》的细则逐步完善出台，这种钻空子的想法可能会落空。其次，《意见》中第7条清楚规定，“对在我市具有合法稳定职业的非本市户籍居民”，如果仅仅是为了户口而买房，显然不符合这条规定中的“合法稳定职业”这一项要求，自然也不符合办理户籍登记的条件。具体“合法稳定职业”的界定，会有其他部门给予说明和规范。所以，纯粹为了户口而交易，户口落了房子再还给亲戚，这样的做法不在新政的优惠范围之内。

　　外地社保直接转到西安 是不是符合落户条件？

　　问：现在全省社保可以互转了，如果我在西安买房，社保就可直接转过来，像这种情况是不是就不用等一年就能办理西安户口？

　　答：《意见》中规定，“在西安市行政区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后”，这其中社保指的是在西安具有合法稳定职业的非本市户籍居民，在西安缴纳的社保。

　　私签协议购房落户后卖掉会有啥影响？

　　问：如果有的人就是要办理户口而私下达成协议，购房落户后将房子再卖掉，这样对户口会不会有影响？

　　答：所谓的私下协议不受法律保护，自然也与《意见》中的规定相违背，而且房屋买卖交易也是要以买卖合同交易网签备案时间为准，为钻空子签订私下协议，出现任何后果，责任自负。同时，房管局只负责提供购房者落户时需要提供的相关证明资料，落户的细节问题，如迁入或者迁出等仍需要向当地公安部门咨询。

　　购买五证不全住房能否落户？

　　问：我2013年在西安市黄雁村某小区买的住宅，当时买的时候没有预售证，交了首付，一直住着，现在预售证也没有下来，看到报纸上说买房子可以在西安落户，不知道自己的情况是否可以落户？

　　答：购买到没有预售证的房屋，就是购买了五证不全的房产项目，这种买卖本身就属于非法，非法交易不受法律保护，更不能享受《意见》的优惠政策，而且也不是在规定政策时间内买的，不能享受落户政策。

　　购买城中村安置房是否可以落户？

　　问：买二手房也可以落户，如果购买了城中村安置房或者安置房的二手房是否可以落户，有和村委会及房主签订的购房协议。如果不能，为什么？

　　答：首先城中村安置房或者安置房二手房不属于商品房，不在《意见》的规定范围，其次，和村委会及房主签订的购房协议也不在房管局监控范围内，这种交易和协议也不符合规范，有些交易甚至是被政府禁止的，因此不能享受《意见》规定的相关优惠政策。

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