东莞市虎门镇一家楼盘的装修工人王某带着3岁半的儿子小凯(化名)到楼盘某单元房作业，期间父亲王某外出买东西，留下小凯独自在房间里，不料小凯意外从窗口坠楼身亡。
2014年7月27日下午4时许，装修工人王某带着年仅3岁半的儿子小凯来到东莞市虎门镇一个楼盘某二楼单元房安装水泵。期间，小凯父亲王某出去购买安装水泵所需的螺丝，就将小凯单独留在房内。
十多分钟后，王某买完材料回到单元房，发现小凯不在便四处寻找，后发现小凯倒在二楼的平台上，身旁一片血迹。当天，小凯经抢救无效去世。
监控录像显示，小凯从二楼房间走出后乘坐电梯上到十楼后走出电梯，十楼窗户旁还遗留了一只小凯的鞋子。
小凯父母认为，事发通风窗口防护栏存在重大安全隐患，是导致小凯死亡的直接原因，开发商和物业公司均应承担责任，遂向东莞市第二人民法院状告楼盘的开发商和物业管理公司，请求判令对方赔偿死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金等多项损失共74万多元。
根据监控录像和医院的死亡证明书，法院认定小凯系从电梯间窗户坠落死亡。
法院经审理认为，事发时小凯仅3岁半，缺乏基本的认知能力和危险意识，本应得到格外照料，但小凯父母疏于照顾与监护，放任小凯一人独处高层住宅内，对于事故的发生存在较严重过错，应承担90%的责任。
法院遂作出一审判决，判令保险公司在保险合同约定范围内支付小凯父母赔偿金6万多元，物业公司承担10%责任，支付小凯父母赔偿金3000多元。日前，该判决已生效。(谢颖 黄彩华 钟小欣)
