今天上午上海静安区一内环地块以110.1亿的价格被融信拍得，溢价率高达139%，楼板价100315元/平方米，扣除商业配套以及配建保障房，实际楼面价约11万元/平方米。创造了中国楼板价的记录，预计未来售价在15万左右。
这是上海今年首次推出内环的地块，不得不说，该地块区位优势很明显，地段比虹口凉城地块更为优越。它位于原闸北的不夜城板块，总范围为东至宝昌路，南至公兴路，西至临山路，北至中兴路，被鸿兴路分为东西两块。临近上海火车站，地处苏河湾及闸北火车站整体旧改两大上海重点旧城改造板块交界处，区域未来发展利好明显。
尽管中兴社区地块周边商业配套与市中心的主流商圈有明显差距，但是其与人民广场、陆家嘴、外滩、南京西路等主流商圈的直线距离都在3公里以内。地块周边1公里半径内有3、4、8、10四条轨道交通线路。这些优势，让地块日后呈现的项目颇值得期待。
本次土地出让共有18家开发商参与竞买，包括：金茂+中铁置业、招商、保利地产、仁恒、中粮、新城、龙湖、华润+华发、融创、万科、葛洲坝、旭辉、融信、世茂、市北高新、雅居乐、合景、金辉。
现场的竞价十分激烈，主持人宣布竞价幅度为1000万元一加，随后各房企都是1亿元一加，最终杀出的融信以110.1亿元拿下静安中兴地块。
虽然这块地的单价高，但相较祝桥板块286%的溢价率以及顾村地王超300%的溢价率，地块的总体溢价率在控制范围内。而且这块第地理位置极好，未来收回成本的问题不大。
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