全款买房和贷款买房哪个划算?为什么销售怕全款买房?
全款买房和贷款买房哪个划算
其实全款买房和贷款买房各自都有其划算的地方,下面我就来说以下两者划算的支撑点:
一.全款买房划算的支撑点:
1、付全款省钱虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2、无债一身轻付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
3、转手容易从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
二.贷款买房划算的支撑点:
1、花明天的钱圆今天的梦按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多项投资从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。
3、银行替你把关办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
为什么销售怕全款买房a
销售并不是怕全款买房,因为贷款买房存在以下风险:
货币贬值速度快,贷款利率可能低于货币贬值速度。
全款买房需要一次性支付所有房款,变数大。
开发商卷钱跑路,难以追回。
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