贷款怎么找精准客户? 公积金不买房可以取出来吗?

公积金贷款能贷多少?

这里所说的首套住宅，包括：家庭名下无房(借款人及其爱人、未成年子女)和家庭名下有房(答应夫妻双方在婚前与父母各有一套。)购买首套住宅的首付份额按面积来定，假如所购住宅面积小于等于90平方米，首付份额不低于20%;若所购住宅面积大于90平方米，则不低于30%。借款利率按年份算，5年期及以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

至于借款额度，要根据参加借款的人数来定。若1人参加借款，交纳住宅公积金，可贷金额为50万;交纳弥补公积金，可贷金额为10万;可贷金额总计为60万。若2人以上参加借款，交纳住宅公积金，可贷金额为100万;交纳弥补公积金，可贷金额为20万;可贷金额总计为120万。

贷款怎么找精准客户?

中高端个人用户流量导入。很多经营高端比较久的银行，比如招行和建行就经常用这样的方式，优点是有些高端客户往往自己本身就是企业的实际控制人，在企业的融资经营商有较大的话语权，如果能从已有的成熟高端客户中导入，不仅可以有效寻找客户，也可以从客户的流水，征信里大致判断这家企业的经营情况。通过商会等经营组织。

定期组织或者参加一些商会的活动，从其商会的成员里寻找客户，这种做法的优点是效率高，因为商会成员往往都是同行业或者同地区的，对于彼此情况都比较了解，从其中大致可以了解到对象的经营情况，同时来参加银行和商会活动的也很多都是有贷款意愿的用户，可以避免无用功。

已有的存量客户转介绍。就是通过已有的信贷客户的合作伙伴，朋友等关系进行介绍，从而介入潜在的意愿客户。这种办法的优点是效率较高，介绍的往往都是有一定意愿的，而且存量的伙伴考虑到你们的合作关系，一般介绍的也是比较靠谱的。

公积金不买房可以取出来吗?

公积金不买房也是可以提取的，但必须要满足相关要求和条件，并且缴纳年限需在一年以上才能申请将其提取出来。而对于离休、退休、工作调离、户口迁出本市以及出境定居等的人来说，需先开具相关凭据才能申请提取公积金。

要按照国务院《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金是职工所在单位以及职工按条例规定缴存的长期住房储金，那么只要符合法律所规定的条件，才可申请提取公积金，也就是说公积金不能像储蓄一样随意支取。可申请提取的条件是：

1、对购买、建造、翻建、大修自住住房的。

2、要达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的。

3、对完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。

4、出境定居的。

公积金贷款有什么要求?

1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

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