天天热消息:个体工商户如何申请银行贷款? 房贷流水不够怎么补救?
个体工商户如何申请银行贷款?
1.个体工商户个人信用贷款
2.个体户经营性房产抵押贷款
个体工商户办理贷款方式有哪些?
1.流水准入:流水符合申请金融机构要求,利润能覆盖还款,一般流水最近一年结息要求在28元以上
2.全国按揭房月供准入:月供还满半年以上,月供在2000以上
3.人寿保单准入:个体工商户人寿保单满两年三次,保单年交费在2400以上,投保人为本人
4.房产价值准入:在本地有清房,房产具有一定交易价值,持有一定时长,产证产权人不超过三个。
5.车主准入:个体工商户名下有车,能提供行驶证,车为本人的车,价值在8万以上的车辆
6.pos机流水准入:各银行主要依据小微企业POS机刷卡交易的流水,来测算其经营规模,再根据交易流水来给予个体工商户贷款
7.烟商经营许可准入:做烟草经营的个体工商户拥有烟草专卖许可证的可以申请信用贷款
什么样的流水才是合格的?
1、借款人的银行账户每个月都有固定金额的存入
一般来说,贷款机构会要求借款人提供连续6个月的工资流水,目的是为了评估借款人收入的稳定性和还款来源的持续性。但有些人是领取现金工资,那么这类借款人可以选择每月固定时间存入固定金额,形成有效流水,当然金额越多越好。
2、存储时间超过24小时,存取间隔时间不能太短
切记不能即存即取,也就是说,需要一份有效流水,找人借了1万块钱,存进去一会儿就又取出来还给别人,那这种流水很多贷款机构是不认的,也就是属于无效流水。一般来说,存储时间要超过24小时,存取间隔时间要拉长。
3、多存少取,个人账户每月要有一定余额
也就是说,存入金额要大于取现金额,比如:借款人申请贷款后每月需还款两千元,那申贷前的银行账户每月余额至少要在两千元以上,余额越多,获取贷款的成功几率越大。因为贷款机构会评估的还款能力。
房贷流水不够怎么补救?
1、购买总价低一点的房子
比如说客户可以购买面积小一点,或者是单价低一点的房子,这样可以降低房屋总价,减少需要申请的房贷金额。需要申请的房贷减少了,银行自然也会降低对客户收入流水的要求。
2、提高首付比例
在客户经济条件允许的前提下,适当提高首付比例可以降低对房贷额度的要求,从而让自己的流水满足银行的要求。
3、用其他的流水作为补充
有一些自由职业者可能没有稳定的打卡流水,在这种情况下客户可以联系银行,看看能不能用其他的流水来代替,只要客户的需求正常,银行还是可能会答应客户的申请的。
4、去申请公积金贷款
相较于商业贷款来说,公积金贷款在贷款利率上面会低一些,因此申请公积金贷款可以减少客户的月供,从而降低对自己收入流水的要求。
5、选择等额本息的贷款
等额本金虽然整体的利息要少一些,但是前期的还款压力会更大,在这种情况下客户可以尝试用等额本息的贷款方法来申请房贷,也能降低银行对收入流水的要求。
标签: 个体工商户办理贷款方式 房贷流水不够
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