二手房网签合同流程？ 二手房网签优势有哪些？

二手房网签合同流程？

1、约定合同内容

二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2、在线填写买卖合同

操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易的房屋，在线填写买卖合同的有关内容，包括房屋的基本情况(位置、建筑面积)、房屋权属情况(房屋性质、抵押情况、租赁情况)和房屋的交付时间等。填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

3、提交合同并打印

买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、办理转移登记

合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

怎么处理二手房交易纠纷？

根据我国法律规定和司法实践，解决二手房交易纠纷的主要途径包括：

1、协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权，互谅互让、协商解决纠纷的一种方式。

2、调解。调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，二手房交易纠纷当事人达成协议解决纠纷的一种方式。

3、仲裁。仲裁是指二手房交易纠纷双方当事人依据他们事先或事后达成的仲裁协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机构，由该仲裁机构依据有关法律和事实作出裁决以解决争议的一种方式。

4、诉讼。诉讼是指二手房交易纠纷当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决争议的一种方式。

什么是二手房网签？

二手房网签就是指房管局推出的一个网上交易系统，系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行，并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

二手房网签优势有哪些？

以前有些购房者会通过签订阴阳合同来避税，而采取资金和网上签约后在一定程度上是能够遏制避税行为出现。

当网签过后，业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。在网上签约可以避免不法业主将同一房产卖给两个不同的购房者，获得不正当的钱财。

当交易过程全部信息化之后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

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