容积率对人们生活有什么影响? 什么是绿化率?

容积率对人们生活有什么影响?

容积率对日照产生间接的影响，容积率过高的小区，或许是因为楼栋占了大部分的空间，建筑密度大的小区，影响各个楼栋的采光效果。容积率影响小区内人均占有的资源。容积率相对较高，公共设施的开发相应减少，人均占有的资源少，容易降低业主的生活质量。

绿化率对人们生活有什么影响?

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率较高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70%以上。绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。

首先，绿地意味着各种树木植被，而养护这些植物，也需要耗费金钱成本。成本过高或属于维护，这些超出需求范围的绿地，可能会降低你的居住体验。而且，这些养护成本很有可能提高你的物业费用。

什么是容积率?

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个环境良好的小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是全部的项目都能做得到。

什么是绿化率?

绿化率是指绿化用地面积与总用地面之比;而与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与总用地的比率，这是两个不同的概念。

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