二手房面签时需要注意些什么?借名买房签订的合同有什么危害?

发布时间：2023-05-10 14:19:26

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来源:聊房网

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二手房面签时需要注意些什么?

不管是否有买房的需求，大家都知道个人征信对我们来说有多重要，如果购房者要贷款买房的话，应应该注意个人征信的问题，贷款银行内部有渠道可以直接查询征信记录，工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款过几天，会问是什么原因，这时候只要诚恳的回答忘记了，如果是不小心，那么就不会对贷款有太大的影响。

二手房在进行面签的时候，应该保证买卖双方以及银行的信贷员都到现场，面签主要就是为了核实借款的相关信息，关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料，看借款人提交的申请材料是否填写完整，身份证照片与本人是否一致，签名是否一样。所以借款人必须亲自到场，不能委托。

买房签合同要注意的事项有什么?

找一个靠谱且有保障的开发商，对购房这件事情是非常重要的。并不是所有的开发商都讲诚信，尤其是那些资金有限的小开发商，而那些大开发商为了能够在房地产行业长期生存，并做大做强，因此往往会有较好的信誉保障。

千万别细看一个好开发商的作用，一个好开发商不会在收房款之后就卷钱跑路，更不会容易出烂尾楼，让购房者你的血汗钱打水漂。因此在签购房合同前一定要细查开发商，对开发商要有全面详细的了解。

在此处小编想提醒一下广大购房者，一定要看到开发商的五证。因为有些开发商在对外销售商品房时，五证并不齐全，但由于价格较低，很多购房者都会忽视查看五证，要知道没有五证，即使你买了房也无法办理不动产权证，因此在签购房合同时一定要看五证。

与未成年人签订的合同受法律保护吗?

在实际生活中，有不少父母为了避税等原因，就将房子登记在未成人名下。因此，购房者要注意了，如果你购买的是未成人的房屋，那么你就需要与未成年人的监护人来签订购房合同了，而不能直接与未成年人签订购房合同，否则所签订的购房合同可不受法律保护。

借名买房签订的合同有什么危害?

因为前些年房价上涨得实在是太快了，所以国家为了揭制房价，进行了不少调控，从而使得不少城市都进入了限购时代。有些购房者由于限购等政策原因而没有购房资格，于是，就想着借名买房，而对于借名买房签订的购房合同，也是不受法律保护的。