银行暂停房贷是真是假？银行限制房贷的原因是什么？

银行暂停房贷是真是假?

近期，一则消息可谓是在各大新闻网站铺天盖地的传开，全国有56家银行停止了房贷，这让不少刚需族打算在年前买房的犯了难;我认为大家千万不要焦虑，首先咱们要弄清楚暂停房贷背后的原因。

1、受楼房市场调控的影响楼市调控的一大重点就是对银行等金融机构进行监管，防止银行过度、盲目房贷而引发系统性金融风险，这一点也将成为2018年房地产市场的走向。

2、开发商资金的回笼

当前以北京代表的一线房地产市场基本房价都在下行，销售量下滑，从而直接导致开发商的资金回款压力大，进一步导致还款压力增加，而结果就是银行将会面对资金压力。

3、银行的存款吸收难度大

随着这几年房价的持续高涨，还有关于楼市不断的利好等因素，越来越多的人对于把钱存到银行里的概念越来越低，进而不断的增加杠杆，买房成了资产升值的较好选择。

4、贷款买房需求不减

由于民众对于房地产的预期很高，买房的需求并没有因为高房价而减少，而且每年的年底都是新房销售火爆的时候;由于银行年底需要合理的分配贷款额度，而且还可以避免资金压力，所以有些银行会控制贷款的发放是有可能的。

银行限制房贷的原因是什么?

1、部分银行由于发放太多贷款导致贷款额度不够，指标已经用完或者留存部分指标严控房贷审批;

2、受到国家政策性调整，为了限制房价快速上涨，因此暂停房贷;

3、部分一线城市城市房价持续上涨，房价高涨会产生较大风险，因此银行在房贷业务方面开始谨慎，收缩房贷降低风险。

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