老小区多层楼房怎么加装电梯?有哪些注意事项?
多层楼房怎么加装电梯?
1、半层入户,需要将楼梯平台处的窗户拆掉,改成门洞,将电梯楼层设置在此处,这样还需要爬半层步梯才能入户,这种加装电梯方式也叫错层(半层)入户,对于残疾人,老年人腿脚不便的入户比较不方便,但是这种方式的优点是施工速度快,成本低,占用空间少。
2、平层入户:是将电梯出口与楼层入户门设置在同一水平面上,高度相同。这样电梯直接入户,要更方便一些,与正常的电梯房一样。一种方式是将原有的楼梯进行改造,将楼梯踏步和入户楼梯平台延长,直达电梯平台入口。如将2楼到3楼的楼梯踏步,取消折回,直梯上3楼电梯平台,到达电梯入口,电梯入户与3楼入户门平台基本持平,可以设置小坡度的缓台连接。
3、利用阳台空间,将阳台方向,新建电梯入户。保留原有步梯入户,阳台电梯设置成密码电梯,每户只能到自己的楼层。将阳台窗户该做成入户门洞,阳台与电梯用连廊连接,分置左右两户。当然这种方式也可以从北侧的厨房阳台入户。
4、利用走廊空间,如果内部是上世纪80年代建设的筒子楼,可以在中间走廊两侧加装电梯。电梯口设置在走廊两侧,一般利用原有的走廊窗户改做电梯入口。
加装电梯有哪些注意事项?
1、需要得到相关规划部门,城管部门,房管部门的批准后才可施工,施工新增加的建筑面积是不算新建商品房面积,也不可用作他用,只能电梯相关使用。不得故意扩大电梯建设面积。
2、加装电梯需要根据现场情况,选择合适的建设方案,综合选择成本低,效果好,施工速度快的方式。比如考虑电梯井附近的排水管道迁移,水电管线,绿植或者其它相关设施迁移。电梯井的挡光,噪音等问题影响。
3、加装电梯不得影响消防救援,紧急逃生通道。不可将原有的步梯直接拆除改成电梯,取消步梯通道。如果在原有楼梯间附近施工,施工时要搭建好安全通道,保障居民通行安全。
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