哪些房产过户需要办理公证 房产过户需要什么手续？

哪些房产过户需要办理公证

1.继承房产办理过户。

通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

2.赠与房产办理过户。

赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

3.作为遗产分割的房产办理过户。

首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

4.涉外和港澳台的过户房产。

该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

房产过户需要什么手续

1.以书面形式到不动产登记机构提出申请;

2.提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料;

3.工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定;

4.按照规定程序，办理过户登记手续。

办理房产过户的程序如下：

1.到不动产登记机构提出书面申请;

2.提交身份证明、合同等过户材料;

3.受理后审核材料;

4.三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

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