在建房子可以做抵押物吗 不得作为抵押物的房产有哪几种？

在建房子可以做抵押物吗

在建房子可以做抵押物，在建房屋作抵押必须符合三个条件：

1.抵押设立的目的是为了取得在建工房屋继续建造的资金，并且只能向银行贷款;

2.抵押人取得合法的在建房屋土地使用权，并且将土地使用权和在建房屋的投入资产一并抵押;

3.在建房屋作抵押必须办理抵押登记，登记是在建房屋抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。

不得作为抵押物的房产

不得作为抵押物的房产有如下几种：

1.权属有争议的房地产;

2.已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;

3.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

4.列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物;

5.被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;

6.未依法登记领取权属证书的房地产;

7.未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产;

8.行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产;

9.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。

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