房产赠与怎么进行过户？房产赠与过户所需费用有哪些？

发布时间：2023-06-01 09:54:41

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来源:科技头条

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在我们的现实生活中，我们大家在购买完房子之后就觉得以为没有什么手续需要办理的了，但是小编今天告诉大家并不是的，相信大家有很多的人都是不知道房产赠与这一个概念到底是怎么样的，其实，房产赠与费用是当前很多人都不了解的内容，以至于出现问题不知道怎么去解决。那么，在我们大家的日常生活中房产赠与怎么进行过户的呢?

1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1%至2%。

2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份证证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。

房产赠与过户所需费用有哪些?

在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。