郑州楼市危机?市场需求平稳可期供给侧也在优化调整
楼市走向一直都是备受关注的话题,自从郑州暴雨灾情过后,就有消息称郑州楼市危机,这是真的吗?对此代市长回应称,郑州楼市现在遇到一些小困难,将来不会有大问题,市场需求平稳可期,供给侧也在优化调整。
2021年下半年,郑州接连遭遇暴雨和三轮疫情,各行各业损失惨重。对于房地产行业来说,也与市场整体下行趋势重叠,使得发展更加艰难:2021年下半年以来,降价、裁员、雷霆、停工等词汇频繁出现在各大网络平台,震动行业,打击市场信心。
国家统计局发布的全国70个城市月度房价数据显示,郑州“720”暴雨后,2021年8月至12月,新房和二手房价格连续下跌。具体来看,从成交量来看,新房销售大幅下滑。与2020年同期相比,为近5年同期新低。
2022年,根据柯睿的数据,1月份传统销售淡季叠加疫情,郑州商品房市场下滑明显。主城区住宅量价齐跌,成交36.32万平方米,同比下降22%;郑州区域住宅量价齐跌,价格达到近两年最低值,成交31.95万平方米,同比下跌5%。RealData数据也显示,1月份郑州、天津等地疫情局部复发,二手房成交环比下降超过50%。
这种动荡的局势也引起了政府的注意。
2月15日,在郑州市委十二届二次全会暨市委经济工作会议上,郑州市代市长何提出了对郑州房地产业的分析和判断。“郑州房地产市场现在遇到一些小困难,未来不会有大问题。市场需求是稳定的、可预期的,供给侧也在优化调整。”
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