买房为什么要看物业？怎么看物业好不好？

买房是一时的事，物业则是一辈子的事！很多购房者都知道，物业的好坏，不仅关系着业主的日常生活，更是房子未来增值保值的保障。为什么这么说呢？

1、物业直接关系到生活品质

物业服务其实包含很多方面，业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密不可分的联系。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。对于很多刚需置业者来说，如果小区有个好物业，生活也将方便不少。。

2、直接关系房子能否保值

同样区域内的物业，二次售卖价格往往差异很大，有的可以多卖几百乃至上千元每平方米，最根本的原因在于从产品到后期服务的档次不同。产品设计好加上优秀的物业品牌管理，才能提高物业的营运效益和经济价值。

毕竟相同的项目，优质的物业服务更能脱颖而出，因为物业服务的好坏，是住户最能直观的感受到的，也是直接影响住户的居住体验的，这比起外部硬件来说，更能让用户买账。

那么买房的时候怎么样看物业好不好呢？

1、看门卫对陌生人的态度

经常进入小区的杂工、快递员等，门卫是对他们不闻不问还是办理临时出入证？业主的朋友来探访，门卫有无办理临时出入证？临时性访客如调查员、看房者进入小区时有无登记，安保人员有无陪同？

2、看小区绿化是否整洁

好的物业公司注重小区绿化保养，将小区绿化修剪整齐、垃圾清扫及时；定时清洁人工河道及水景水质。整个小区无异味、少蚊虫。

3、看建筑外墙面是否清洁

小区楼房的外立面有无明显的污渍？通常物业公司若能一年清洁一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能让房子外面看起来干净整洁。

以上就是好物业对购房者以及房子的重要性了，而如何甄别物业性质的好坏相信大家已经知道了，希望大家都能买到心满意足的好房！

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