起拍价274万，497万成交？郑州楼市小阳春，法拍房现高溢价！

郑州楼市新政之后，市场回暖，二手房市场表现抢眼，不少中介表示二手房交易量有所回升，而除了二手房，法拍房市场也受到各界的关注。

近日，位于郑州市金水东路10号院的法拍房被高溢价卖出。该法拍房起拍价为274.68万元，户型建面约143㎡。

8610人的围观，先后延时1205次后，金水东路10号院的这套法拍房，最终以总价497.5万元的价格被买走了，据悉这套房子的评估价是343.35万元，相对于评估价，这套143㎡的房子最终溢价154.23万元，溢价率近45%。

一说到“法拍房”，很多人的觉得就是可以捡漏，因为法拍房来源的关系，一般起拍价比市场价低20%左右。但如此火热和疯狂其实还是少见的，虽然法拍房起拍价会低于市场价，但是因为动辄牵涉到刑事、高利贷纠纷，还是有一定的风险的。

在当下市场形式下，房企暴雷，停工延期等各种现象不断，大多数购房者对烂尾和延期产生了心里阴影，因此不少购房者目光又转向了准现房和二手房，但不管是新房、还是二手房，亦或是法拍房，都要多方位考察，选择适合自己的，不要盲目下手，避免踩坑。

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